Unabhängig. Messtechnisch fundiert.
Baugutachten: Klarheit, bevor es teuer wird
Ob Hauskauf, Schimmelverdacht, Baumangel oder Streit mit dem Bauträger – ein unabhängiges Gutachten vom staatlich geprüften Bautechniker liefert Fakten statt Vermutungen. Seit 2006 in Mitteldeutschland im Einsatz.
Diese Gutachten erstellen wir
Vom 90-minütigen Kauf-Check bis zum vollständigen Schadensgutachten
Hauskauf-Begleitung
Begehung vor dem Kauf: Bausubstanz, Feuchte, Dach, Keller, Haustechnik. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung der Risiken und der zu erwartenden Sanierungskosten – bevor Sie beim Notar unterschreiben. Häufigstes Feedback: „Das hat uns vor einem teuren Fehler bewahrt."
Schimmel- & Feuchtegutachten
Ursachenklärung mit Messtechnik: Feuchtemessung im Bauteil, Oberflächentemperaturen, Thermografie, bei Bedarf Luftdichtheitsmessung. Klärt belastbar, ob Lüftungsverhalten, Wärmebrücke oder Bauschaden die Ursache ist – entscheidend bei Mieter-Vermieter-Streit.
Baumängel & Beweissicherung
Dokumentation von Mängeln am Neubau oder nach Handwerkerleistung: fachgerechte Feststellung, Foto-Dokumentation, Bewertung nach anerkannten Regeln der Technik. Als Grundlage für Nachbesserungsverlangen oder rechtliche Schritte.
Abnahmebegleitung Neubau
Wir begleiten Ihre Bauabnahme: systematische Begehung, Mängelliste nach Gewerken, Einschätzung was abnahmerelevant ist. Optional mit Blower-Door-Test als messtechnischem Qualitätsnachweis – die Abnahme ist Ihr stärkster rechtlicher Hebel, nutzen Sie sie.
Gutachten mit Messdaten statt Bauchgefühl
Viele Gutachten beruhen auf Augenschein. Unsere beruhen auf Messwerten: Wir kombinieren die klassische Begehung mit Feuchtemessung, Thermografie und – wo sinnvoll – der Blower-Door-Messung. Das macht die Aussagen belastbar und nachprüfbar.
- Staatlich geprüfter Bautechniker mit 19 Jahren Messpraxis
- Über 1.000 geprüfte Gebäude in Mitteldeutschland
- Verständliche Sprache: Sie verstehen jede Seite Ihres Gutachtens
- Konkrete Handlungsempfehlungen mit Prioritäten und Kostenrahmen
- Auf Wunsch Begleitung im Gespräch mit Bauträger oder Handwerker
Unsere Referenzprojekte reichen vom Einfamilienhaus bis zum Bürogebäude.
Ablauf & Preise
| Leistung | Preis (netto) | Dauer |
|---|---|---|
| Telefonische Erstberatung | kostenfrei | 15–20 Min. |
| Hauskauf-Check (Begehung + mündliche Einschätzung) | ab 390 € | 1,5–2 h vor Ort |
| Hauskauf-Check mit Kurzbericht | ab 590 € | + schriftliche Zusammenfassung |
| Schimmel-/Feuchtegutachten mit Messtechnik | ab 690 € | 2–3 h vor Ort + Bericht |
| Mängel-/Schadensgutachten | nach Aufwand (95 €/h) | Festpreisangebot nach Erstgespräch |
Zzgl. Fahrtkosten 0,75 €/km ab Lostau bei Magdeburg. Einsatzgebiet: Magdeburg, Berlin, Halle, Leipzig und ganz Mitteldeutschland.
Häufige Fragen zum Baugutachten
Hauskauf-Checks priorisieren wir, weil Kaufentscheidungen selten warten können – meist innerhalb von 3–5 Werktagen. Rufen Sie bei Zeitdruck direkt an: 039222 63 41 07.
Für die eigene Kaufentscheidung reicht fast immer der Check mit mündlicher Einschätzung oder Kurzbericht. Ein vollständiges, gerichtsfestes Gutachten brauchen Sie nur, wenn ein Rechtsstreit absehbar ist – das klären wir ehrlich im kostenfreien Erstgespräch.
Auf Wunsch ja: Wir formulieren die Mängelanzeige fachlich sauber mit, nehmen am Gespräch teil oder prüfen die Nachbesserung. Erfahrungsgemäß ändert sich der Ton, sobald ein Sachverständiger mit Messdaten am Tisch sitzt.
Die Messtechnik-Kombination: Feuchtemessung plus Thermografie plus Luftdichtheitsmessung aus einer Hand. Schimmel ist fast immer ein Bauphysik-Problem – genau unser Spezialgebiet. Wir finden die Ursache, nicht nur das Symptom.