Gebäudethermografie vom Sachverständigen
Innen- & Außenthermografie: Wärmeverluste sichtbar machen
Die Wärmebildkamera zeigt, was das Auge nicht sieht: Wärmebrücken, Dämmfehler, Leckagen und Feuchtenester. Wir thermografieren Gebäude von innen und außen – einzeln oder als Kombipaket mit dem Blower-Door-Test.
Was die Wärmebildkamera wirklich zeigt
Jedes Bauteil strahlt Infrarotlicht ab – umso mehr, je wärmer seine Oberfläche ist. Die Thermografiekamera übersetzt diese Strahlung in ein Falschfarbenbild: Rot und Gelb markieren Wärmeverluste, Blau und Grün kalte Zonen.
So werden Schwachstellen sichtbar, die hinter Putz, Verkleidung oder Dämmung verborgen liegen: Wärmebrücken an Balkonen und Stürzen, verrutschte oder fehlende Dämmlagen, durchfeuchtete Bereiche und undichte Anschlussfugen.
Wir arbeiten mit kalibrierter Messtechnik und dokumentieren jede Aufnahme mit Temperaturskala, Aufnahmebedingungen und Positionsangabe – als belastbare Grundlage für Sanierungsentscheidungen, Handwerkergespräche oder Gutachten.
Wann sich eine Thermografie lohnt
Wärmebrücken & Dämmfehler
Kalte Ecken, Schimmelansatz, hohe Heizkosten trotz Dämmung: Das Wärmebild lokalisiert die Ursache zentimetergenau – vor jeder Sanierungsentscheidung.
Leckageortung mit Blower-Door
Bei 50 Pa Unterdruck strömt Kaltluft durch jede Undichtigkeit – im Wärmebild erscheinen die Einströmungen als markante kalte Fahnen. Die präziseste Ortungsmethode überhaupt. Zum Blower-Door-Test →
Feuchte & Leitungen
Durchfeuchtete Wandbereiche kühlen durch Verdunstung ab und zeichnen sich im Wärmebild ab. Auch Fußbodenheizkreise und warmwasserführende Leitungen lassen sich zerstörungsfrei orten.
Leistungen & Preise
| Leistung | Preis (netto) | Umfang |
|---|---|---|
| Außenthermografie EFH | ab 250 € | Alle Fassadenansichten, Kurzauswertung |
| Innen- + Außenthermografie EFH | ab 350 € | Fassaden + kritische Innenbereiche, Bericht |
| Vollbericht mit Handlungsempfehlungen | 450–650 € | Alle Aufnahmen kommentiert, Maßnahmenliste |
| Kombipaket Blower-Door + Thermografie | ab 550 € | Messung, Leckageortung im Wärmebild, beide Berichte |
| MFH / Gewerbe | auf Anfrage | Nach Objektgröße, Festpreisangebot in 24 h |
Zzgl. Fahrtkosten 0,75 €/km ab Lostau. Ausführliche Preisinfos: Thermografie Kosten 2026
Häufige Fragen zur Thermografie
Oktober bis März. Die Aussagekraft steht und fällt mit der Temperaturdifferenz: mindestens 10 K zwischen innen und außen, besser 15 K. Aufnahmen machen wir bevorzugt früh morgens oder abends, damit keine Sonneneinstrahlung die Fassade verfälscht.
Nein – sie ergänzt ihn. Die Thermografie zeigt, wo Wärme verloren geht, der Blower-Door-Test misst, wie viel Luft durch die Hülle strömt, und liefert den normgerechten n50-Nachweis für GEG und KfW. Zusammen ergeben beide das vollständige Bild – deshalb ist das Kombipaket unsere meistgebuchte Leistung.
Ja, in vielen Fällen. Das Wärmebild zeigt, ob hinter dem Schimmel eine kalte Wärmebrücke, eine Leckage oder ein Feuchteschaden steckt. Kombiniert mit Feuchtemessung und ggf. einem Baugutachten ist die Ursache belastbar geklärt – wichtig auch bei Streit zwischen Mieter und Vermieter.
Einen digitalen Bildbericht: jede Thermografie-Aufnahme mit zugehörigem Realbild, Temperaturskala, Messwerten und Kommentar. Beim Vollbericht zusätzlich eine priorisierte Maßnahmenliste. Lieferung innerhalb von 48–72 Stunden per E-Mail.