Ihr Sachverständiger für Berlin
Blower-Door-Test Berlin: Sachverständigen-Messung statt Massenabfertigung
GEG-Nachweis, KfW-Protokoll und Leckageortung in ganz Berlin – vom staatlich geprüften Bautechniker persönlich. Festpreis ab 390 €, Protokoll in 24–48 h, Referenzprojekte direkt an der Stadtgrenze.
Luftdichtheitsmessung mit Protokoll – vor Ort in Berlin
Berlin baut – von der Dachgeschoss-Aufstockung in Prenzlauer Berg über Reihenhaus-Quartiere in Köpenick bis zum Effizienzhaus in Spandau. Und überall gilt: Ohne normgerechtes Blower-Door-Protokoll keine KfW-Auszahlung und kein belastbarer GEG-Nachweis nach § 26.
Wir fahren regelmäßig nach Berlin (ca. 130 km ab Lostau, Fahrtkosten ~195 € – bei Sammelterminen geteilt) und messen nach DIN EN ISO 9972 mit kalibrierter Wöhler-Messtechnik. Unser Referenzprojekt in Blankenfelde-Mahlow, direkt an der südlichen Stadtgrenze, steht beispielhaft für die Region.
- Neubau-Schlussmessung für GEG § 26 und KfW-/BEG-Nachweisführung
- Baubegleitende Messung vor Beplankung – Nachbessern, solange es günstig ist
- Altbau- und Sanierungsmessung mit Leckageortung (Rauch, Anemometer, Thermografie)
- Mehrfamilienhäuser wohnungsweise im Staffelpreis ab 120 €/WE
Sachverständiger statt Messdienstleister: der Unterschied
Es gibt Anbieter, die „nur messen" – und es gibt den staatlich geprüften Bautechniker, der Ihr Gebäude versteht. Bei uns kommt keine wechselnde Kolonne, sondern Marcel Rohrlack persönlich: eine Person, volle Verantwortung, 19 Jahre Messpraxis und über 1.000 geprüfte Gebäude.
Das zahlt sich genau dann aus, wenn es darauf ankommt: Wenn der Grenzwert knapp verfehlt wird, bekommen Sie von uns keine bloße Zahl, sondern die Leckagen mit Foto, Position und konkreter Nachbesserungs-Empfehlung – und auf Wunsch die Wiederholungsmessung zum reduzierten Preis. Unser Protokoll ist GEG- und KfW-tauglich und hält jeder Prüfung stand.
Echte Projekte statt Versprechen: 14 Referenzen mit Originalfotos ansehen →
Einsatzgebiet Berlin
Berlin Süd & Umland
Blankenfelde-Mahlow (Referenz!), Teltow, Schönefeld, Lichtenrade, Marienfelde, Lankwitz, Steglitz, Zehlendorf
Berlin Stadtgebiet
Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg, Pankow, Friedrichshain, Köpenick, Spandau, Reinickendorf, Treptow
Speckgürtel Brandenburg
Potsdam, Falkensee, Bernau, Oranienburg, Königs Wusterhausen – siehe auch Region Brandenburg
Nachbarregionen: Potsdam · Brandenburg · Frankfurt (Oder)
Berlin hat viele Messanbieter – warum wir trotzdem gebucht werden
Großanbieter & Messnetzwerke
Stärke: Masse und Verfügbarkeit. Schwäche: Sie bekommen einen Termin-Dienstleister – gemessen wird, die Zahl kommt per Mail, bei Problemen beginnt die Hotline-Schleife. Für den reinen Pflichtnachweis im unkritischen Neubau oft ausreichend.
BlowerDoorMR: Sachverständigen-Messung
Eine Person, volle Verantwortung: Marcel Rohrlack misst selbst, ortet Leckagen mit Rauch und Wärmebild, erklärt Ihnen jedes Ergebnis und steht bei Streit mit dem Bauträger als Fachmann hinter dem Protokoll. Wenn es um KfW-Geld, Abnahme oder Mängel geht, zählt genau das.
Tiefer einsteigen: Was kostet ein Blower-Door-Test? · Welcher n50-Wert ist gut? · KfW-Förderung & Pflichtnachweis
Häufige Fragen – Blower-Door-Test Berlin
Ab 390 € netto für ein Einfamilienhaus bis 200 m², plus Fahrtkosten von ca. 195 € (130 km ab Lostau, Hin- und Rückfahrt à 0,75 €/km). Mehrfamilienhäuser ab 120 € je Wohneinheit. Bei mehreren Objekten in Berlin teilen sich die Fahrtkosten – fragen Sie nach Sammelterminen. Festpreisangebot innerhalb von 24 Stunden.
Für den reinen Zahlen-Nachweis im unkritischen Neubau kann das reichen. Sobald aber der Grenzwert wackelt, die KfW-Frist drängt oder der Bauträger diskutiert, brauchen Sie mehr als eine Messzahl: Leckageortung mit Foto-Dokumentation, fachliche Einordnung und einen Sachverständigen, der hinter seinem Protokoll steht. Genau das ist unser Modell – eine Person, volle Verantwortung.
Regulär innerhalb von 1–2 Wochen; durch regelmäßige Berlin-Touren oft schneller. Bei drängenden KfW-Fristen oder Abnahmeterminen rufen Sie an: 039222 63 41 07 – häufig lässt sich ein Sammeltermin nutzen.
Ja. Einzelne Nutzungseinheiten (Dachgeschoss, Eigentumswohnung) lassen sich nach DIN EN ISO 9972 separat messen – wichtig bei Aufstockungen und Teilsanierungen. Die Abgrenzung zur Nachbareinheit klären wir bei der Terminabsprache.