Bauherren stoßen beim Förderantrag irgendwann auf die Anforderung: Blower-Door-Messprotokoll. Oft zu spät. In unserer Praxis immer wieder: Das Gebäude ist trockengebaut, die KfW fragt nach dem Messprotokoll. Leckagen, die in der Rohbauphase für 50 Euro abzukleben gewesen wären, liegen jetzt hinter Verkleidungen. Der n50-Wert verfehlt den Grenzwert, die Effizienzhaus-Stufe wird nicht anerkannt. KfW-Förderung Blower-Door-Test bedeutet: messen während oder unmittelbar nach der Abdichtungsphase, nicht nach dem Innenausbau.
GEG und KfW: Die Grundlage
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt für Neubauten und bestimmte Sanierungen vor, dass der n50-Wert (Luftwechselrate bei 50 Pascal) als Berechnungsgrundlage für den Energiebedarf dienen kann – aber nur, wenn er messtechnisch belegt wird. Wer den günstigeren n50-Wert nutzen will, muss ihn messen lassen.
Die KfW-Bundesbank vergibt Fördermittel im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Alle Effizienzhausstufen haben n50-Anforderungen. Das bedeutet: Kein Blower-Door-Test = keine Auszahlung der Förderung.
BEG WG – Wohngebäude (Förderprogramm 261)
Das wichtigste KfW-Förderprogramm für Wohngebäude ist die BEG WG (Kredit 261 und Zuschuss 461). Hier sind die n50-Anforderungen und die zugehörigen Fördersätze:
| KfW-Stufe | n50-Grenzwert | Kreditbetrag | Tilgungszuschuss |
|---|---|---|---|
| EH 85 Sanierung | ≤ 3,0/h | bis 150.000 € je WE | 5 % |
| EH 70 Sanierung | ≤ 2,0/h | bis 150.000 € je WE | 10 % |
| EH 55 Sanierung | ≤ 1,5/h | bis 150.000 € je WE | 15 % |
| EH 40 Sanierung | ≤ 1,0/h | bis 150.000 € je WE | 20 % |
| EH 40 Neubau | ≤ 1,0/h | bis 150.000 € je WE | 20 % |
| EH 40 Plus Neubau | ≤ 0,6/h | bis 150.000 € je WE | 25 % |
Alle Beträge und Prozentsätze gelten Stand 2026 – KfW-Konditionen ändern sich periodisch. Aktuelle Werte immer direkt bei kfw.de prüfen.
BEG NWG – Nichtwohngebäude (Förderprogramm 263/464)
Für Gewerbe- und öffentliche Gebäude gelten ähnliche Anforderungen. Das BEG NWG fördert Effizienzgebäude mit Kredit (263) oder Zuschuss (464):
- EG 70: n50 ≤ 2,0/h – Zuschuss 10 % der förderfähigen Kosten
- EG 55: n50 ≤ 1,5/h – Zuschuss 15 %
- EG 40: n50 ≤ 1,0/h – Zuschuss 20 %
- EG 40 Plus: n50 ≤ 0,6/h – Zuschuss 25 %
BEG EM – Einzelmaßnahmen
Bei den BEG-Einzelmaßnahmen (Programm 458 Zuschuss / 262 Kredit) ist der Blower-Door-Test kein Pflichtnachweis für die Förderung der Einzelmaßnahme selbst. Jedoch:
- Die Einzelmaßnahme „Verbesserung der Luftdichtigkeit" wird direkt gefördert (Technologieoffener Ansatz)
- Zur Nachweis der Wirksamkeit wird ein After-Test empfohlen
- Kombinieren Sie mehrere Einzelmaßnahmen zu einem Effizienzhaus, brauchen Sie den Test
Musterrechnung: Was ein Messprotokoll an Förderung freischaltet
Ein konkretes Beispiel (Einfamilienhaus, Neubau, 160 m² Wohnfläche, Sachsen-Anhalt):
- Investitionssumme Gebäude: 380.000 Euro
- Effizienzhaus 40 (KfW 261): Kredit bis 150.000 Euro, Tilgungszuschuss 20 % = 30.000 Euro Zuschuss
- Voraussetzung n50 ≤ 1,0 h⁻¹: Messprotokoll von zertifiziertem Sachverständigen erforderlich
- Kosten Blower-Door-Test: 490 Euro (Messung + Protokoll + Leckageortung)
- Rendite der Messinvestition: 30.000 Euro Zuschuss / 490 Euro Test = Faktor 61
Selbst bei KfW 55 (10 % Tilgungszuschuss = 15.000 Euro): Die 490 Euro für das Messprotokoll sind die rentabelste Einzelausgabe im gesamten Bauprojekt.
Antragstellung Schritt für Schritt
KfW-Förderung für Gebäude wird immer über einen Energieeffizienz-Experten (EEE) beantragt. Dieser ist Pflicht. So läuft es ab:
- Energieberater beauftragen: EEE über die Expertenliste der dena finden
- Sanierungskonzept erstellen: Energieberater erstellt individuellen Sanierungsfahrplan
- Förderantrag stellen: Vor Baubeginn über KfW-Onlineportal
- Blower-Door-Test beauftragen: Muss normgerecht durchgeführt und protokolliert sein
- Maßnahmen umsetzen: Bauausführung entsprechend Plan
- Bestätigung nach Durchführung (BnD): Energieberater bestätigt Umsetzung inkl. Blower-Door-Protokoll
- Auszahlung: KfW zahlt Tilgungszuschuss nach BnD aus
Tipps zur Förderstrategie
Kombination aus Kredit und Zuschuss
KfW-Kredit und BAFA-Zuschuss lassen sich nicht für dieselbe Maßnahme kombinieren. Aber: KfW BEG WG Kredit (261) plus BAFA BEG EM Zuschuss für andere Maßnahmen (z. B. Heizung) kann kombiniert werden – mit Energieberater abstimmen.
Je höher die Stufe, desto mehr Aufwand lohnt sich
EH 55 vs. EH 40: Der Unterschied im Tilgungszuschuss beträgt 5 % auf bis zu 150.000 € = 7.500 € Unterschied je Wohneinheit. Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten: 45.000 € Unterschied. Das rechtfertigt die Investition in bessere Luftdichtheit leicht.
Blower-Door-Test früh einplanen
Planen Sie den Test direkt nach Abschluss der Dichtungsarbeiten, noch während Handwerker auf der Baustelle sind. So können Nachbesserungen ohne Mehrkosten für Mobilisierung durchgeführt werden.
Energieeffizienz-Experte: Pflicht und wichtigste Schnittstelle
Ohne einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten (EEE) kommt kein KfW-BEG-Antrag durch – weder für Neubau noch für Sanierung. Der EEE übernimmt drei zentrale Rollen im Förderablauf:
- Bestätigung zum Antrag (BzA): Vor Baubeginn bestätigt er der KfW, dass die geplanten Maßnahmen die beantragte Effizienzhaus-Stufe voraussichtlich erreichen werden.
- Baubegleitung: Er überwacht die Ausführung und sorgt dafür, dass Luftdichtung, Dämmung und Technik normgerecht eingebaut werden – und dass der Blower-Door-Test zum richtigen Zeitpunkt beauftragt wird.
- Bestätigung nach Durchführung (BnD): Nach Fertigstellung und Messprotokoll bestätigt er der KfW, dass die Effizienzhaus-Stufe erreicht wurde – erst dann fließt der Tilgungszuschuss.
Der EEE muss in der Energieeffizienz-Expertenliste der dena eingetragen sein. Fördermittel fließen nie direkt an den Eigentümer – immer über den qualifizierten Experten als Bindeglied zur KfW. Die Expertengebühr (typisch 1.500–4.000 €) ist selbst als Energieberatungskosten KfW-förderfähig und wird häufig separat über den Zuschuss 431 gefördert.
| Aufgabe des EEE | Zeitpunkt | Grundlage |
|---|---|---|
| BzA – Bestätigung zum Antrag | Vor Baubeginn | Energiekonzept + Planung |
| Baubegleitung (optional, gefördert) | Während der Bauausführung | Ausführungskontrolle nach DIN EN ISO 9972 |
| BnD – Bestätigung nach Durchführung | Nach Fertigstellung + Test | Blower-Door-Protokoll + Rechnungen |
Wichtig für den Ablauf: Der Förderantrag muss vor Baubeginn gestellt sein. Das Blower-Door-Messprotokoll dagegen kann nur nach Abschluss der Maßnahmen ausgestellt werden – es ist Bestandteil der BnD, nicht des Antrags.
Blower-Door-Protokoll für Ihre KfW-Förderung
BlowerDoorMR liefert normgerechte Protokolle nach DIN EN ISO 9972 – KfW-tauglich und BnD-fähig. Bundesweit tätig.
Termin anfragen Preise & AblaufFAQ – KfW und Blower-Door-Test
Nein. Für KfW-Nachweise muss der Test von einem qualifizierten Prüfer nach DIN EN ISO 9972 durchgeführt werden. Ein selbst durchgeführter oder nicht normgerechter Test wird von der KfW nicht anerkannt.
Für die Bestätigung nach Durchführung (BnD) brauchen Sie: Blower-Door-Messprotokoll nach DIN EN ISO 9972, Energieberater-Bestätigung, Rechnungen der Maßnahmen und ggf. Fotografien der Ausführung. Ihr Energieberater stellt die BnD zusammen.
Dann muss nachgebessert werden. Der Test sollte deshalb möglichst früh stattfinden – noch während Handwerker auf der Baustelle sind. BlowerDoorMR dokumentiert bei der Leckageortung genau, wo nachgebessert werden muss, damit der Zielwert erreicht wird.
Ja – bei KfW BEG muss der Antrag vor Beginn der Baumaßnahmen gestellt werden. Der Blower-Door-Test selbst findet erst nach Fertigstellung der Maßnahmen statt; er ist Bestandteil der Bestätigung nach Durchführung (BnD). Wer den Antrag vergisst oder nach Baubeginn stellt, verliert den Anspruch auf Tilgungszuschuss.
In der Regel nicht. Die KfW fordert ein Protokoll, das nach Abschluss der geförderten Maßnahmen erstellt wurde – also eine Abnahmemessung. Ein Vortest dient der Diagnose und Heizlastberechnung, nicht dem Fördernachweis. Für die BnD ist eine Messung nach Fertigstellung zwingend erforderlich.